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    <title>淮安365网 - 二手房出售</title>
    <link>https://www.huaian365.com/forum-8-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 二手房出售</description>
    <copyright>Copyright(C) 淮安365网</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Wed, 29 Apr 2026 22:14:07 +0000</lastBuildDate>
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      <title>淮安365网</title>
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      <title>不动产查询是否需要特别授权？</title>
      <link>https://www.huaian365.com/thread-97-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[不动产查询是否需要特别授权，答案取决于查询人身份——是房屋权利人本人，还是利害关系人（如买方、租客、诉讼当事人等），不能一概而论。需要特别说明的是，\&quot;授权\&quot;这个词在不同语境下含义不同：不动产查询领域的\&quot;特别授权\&quot;通常指查询人（权利人）主动向被查询人（如潜 ...]]></description>
      <category>二手房出售</category>
      <author>淮安配镜</author>
      <pubDate>Wed, 29 Apr 2026 05:22:37 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>如何核实房屋是否存在查封记录？</title>
      <link>https://www.huaian365.com/thread-96-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[核实房屋是否存在查封记录，是房屋交易和租赁中不可或缺的一步。查封记录意味着房屋被司法机关限制了处分权，若不核实直接交易或租赁，可能导致合同无效、无法过户或被迫腾退等严重后果。[hr]一、购房前的查封核查为什么必须在购房前核实？购房是一项金额巨大的交易，查 ...]]></description>
      <category>二手房出售</category>
      <author>淮安配镜</author>
      <pubDate>Wed, 29 Apr 2026 05:21:01 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>违反租赁权会有哪些法律后果？</title>
      <link>https://www.huaian365.com/thread-95-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[\&quot;违反租赁权\&quot;是一个概括性的法律概念，既包括出租人和承租人违反合同约定的违约行为，也包括违反行政法律规范的违法行为。两者的法律后果有所不同，以下从民事、行政、刑事三个层面分别说明。[hr]一、民事法律后果（一）出租人违约出租人常见的违约行为及法律后果如下： ...]]></description>
      <category>二手房出售</category>
      <author>淮安健身</author>
      <pubDate>Wed, 29 Apr 2026 05:18:03 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>如何判断房产证是否真伪？</title>
      <link>https://www.huaian365.com/thread-94-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[判断房产证真伪，可以先用“五看法”观察外观和防伪标识，做个初步判断，但最稳妥的方法还是通过官方渠道进行数据比对。👀 第一步：“五看法”，快速眼观初步判断在仔细查看手中证书时，可以重点留心这五个关键点：
[*]一看封皮与纸张：真的不动产权证书，封皮为深红色 ...]]></description>
      <category>二手房出售</category>
      <author>淮安健身</author>
      <pubDate>Wed, 29 Apr 2026 05:16:21 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>淮安水利碧桂园淮府 次新房 产权清晰 出行方便 精装修 双卫格局</title>
      <link>https://www.huaian365.com/thread-1-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[115 万  8395.0元/㎡
4室2厅2卫
低层(共26层)
137㎡  精装修  南北
2023年竣工/普通住宅 

所属小区 淮安水利碧桂园淮府 
所属区域 清江浦 大学城

房源信息
产权性质： 商品房住宅 ]]></description>
      <category>二手房出售</category>
      <author>淮安二手房</author>
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房本年限： 满二年

核心卖点
1、户型方 ..." length="" type="image/jpeg" />      <pubDate>Sun, 16 Mar 2025 13:44:36 +0000</pubDate>
    </item>
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