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"违反租赁权"是一个概括性的法律概念，既包括出租人和承租人违反合同约定的违约行为，也包括违反行政法律规范的违法行为。两者的法律后果有所不同，以下从民事、行政、刑事三个层面分别说明。
一、民事法律后果（一）出租人违约出租人常见的违约行为及法律后果如下： 未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求：承租人可要求出租人承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。逾期交付的，承租人还可要求减少租金或解除合同。 未履行维修义务：根据《民法典》第713条，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；因维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 侵害承租人优先购买权：出租人出卖租赁房屋时未在合理期限内通知承租人，或以不合理条件限制承租人行使优先购买权的，承租人可请求出租人承担赔偿责任。 擅自进入租赁房屋：《住房租赁条例》明确规定，出租人不得擅自进入租赁住房，但经承租人同意或依法可以进入的除外。
（二）承租人违约承租人常见的违约行为及法律后果如下： 迟延支付或拒付租金：根据《民法典》第722条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 擅自转租：根据《民法典》第716条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自转租破坏了出租人与承租人之间的信赖关系，出租人有权解除原租赁合同。同时，根据《城市房屋租赁管理办法》第32条，擅自转租的租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。 不当使用租赁物造成损坏：根据《民法典》第711条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 擅自对租赁物进行改善或增设他物：根据《民法典》第715条，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 保管不善导致租赁物毁损灭失：根据《民法典》第714条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
二、行政法律后果租赁行为可能同时涉及行政违规，尤其常见于出租人一方。根据《商品房屋租赁管理办法》第21条，出租属于违法建筑的房屋等违规行为，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。 根据《住房租赁条例》的规定，出租厨房、卫生间、阳台等非居住空间的，由房产管理部门责令改正，给予警告；拒不改正的，对个人处二千元以上一万元以下罚款，对单位处二万元以上十万元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。
三、合同无效的法律后果以违法建筑作为租赁物的租赁合同无效。但需特别注意的是，合同无效不等于承租人无需支付任何费用。根据《民法典》第157条，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。实践中，只要承租人已经实际占有并使用租赁物获得利益，即使租赁合同被认定无效，承租人仍需参照合同约定的租金标准向出租人支付房屋占有使用费。有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失。
四、刑事责任在极端情形下，违反租赁相关法律规定也可能涉及刑事责任，但门槛较高： 合同诈骗罪：《刑法》第224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。该罪的具体情形包括：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法诱骗对方继续签订和履行合同；收受对方给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿等。 构成治安违法行为的：违反租赁相关规定，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。 其他刑事犯罪：如利用租赁实施诈骗、暴力强迫腾退等，还可能涉及诈骗罪、故意伤害罪等。
简要汇总
违约方常见违约行为可能的法律后果
出租人未交付房屋、未履行维修义务、侵害优先购买权继续履行、赔偿损失、减少租金
承租人迟延付租、擅自转租、不当使用损坏房屋、擅自改建解除合同、赔偿损失、恢复原状、补交租金及违约金
双方出租违法建筑合同无效，但承租人仍需支付占有使用费
违规出租方出租厨房/阳台等非居住空间、出租违法建筑行政处罚（警告、罚款、没收违法所得）
以非法占有为目的合同诈骗行为刑事责任（有期徒刑、罚金）
请问您目前是遇到了具体的租赁纠纷需要解决，还是希望进一步了解某一类违约行为的维权方式？
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